Immobilien
HAUS C - NEUBAU
in Bad Waltersdorf, Steiermark
Das Wohnhaus wird in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Wagerberg östlich vom Zentrum der Marktgemeinde Bad Waltersdorf errichtet.
"Vitalia" steht für Vitalität, Gesundheit und Wohlbefinden, welche die Grundlage des Konzepts bilden. Das Projekt soll den Bewohnern ein gesundes und aktives Leben ermöglichen, weshalb der Name "Vitalia" perfekt passt.
"Wohlfühlen mit Weitblick" bezieht sich auf die Lage des Projekts, welche einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Bewohner sollen sich in ihrer neuen Umgebung wohl und geborgen fühlen, während sie gleichzeitig die Schönheit der
Natur genießen können.
Umgebung
Bad Waltersdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und mühelos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort finden Sie Nahversorger, Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sowie gemütliche Cafés und Wirtshäuser.
Die malerische Region von Bad Waltersdorf ist bekannt für ihr gesundes Klima und die reiche Natur. Die Lage am Wagerberg bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Thermen, Golfplätze und Wanderwege.
Objektdaten Haus C
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Reihenhaus - 4 Einheiten
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Wagerberg, Bad Waltersdorf, Steiermark
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Massivbau - Ytong
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Fläche ca. 89 m² oder 77 m²
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Wärmepumpe
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eigener Garten
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1 Stellplatz + 1 Garage
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zusätzlicher Stauraum im Dachboden
Die Wohneinheiten werden in schlüsselfertiger Ausführung angeboten.
Das heißt, der Innenausbau sowie die Außenanlage ist abgeschlossen. In den Wohnungen sind Lampen (Baufassungen) montiert. Hier kann man nach der Schlüsselübergabe bereits einziehen: es fehlen nur noch die Küche und Ihre Möbel.
Ausführung
Unser massiver Baustoff Ytong Porenbeton überzeugt mit sommerlichem und winterlichem Wärmeschutz, Schallschutz und Brandschutz sowie mit einem gesunden Raumklima.
Baustart Haus C:
voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025
Baustart erfolgt nach zwei verkauften Wohnungen
Bad Waltersdorf ist für ihre wunderschöne Natur und ihre heißen Quellen bekannt ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung liegt die Ortschaft Wagerberg, die eine hervorragende Wohnqualität bietet.
Energiedaten
HWB: 40,7 kWh/m²a
HWB Energieklasse: B
fGee: 0,69
fGee Energieklasse: A+
Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Vertrages und dienen nur als Vorschlag. Boden- und Wandbeläge, Elektro-, Sanitär und sonstige Ausstattung laut gültiger Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Raum- und Wohnungsgrößen können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Die in den Plänen vorhandenen Abmessungen sind Rohbaumaße und nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar - Naturmasse erforderlich! Zusätzliche abgehängte Decken und Poterien nach Erfordernis (Weitere Abminderung der Raumhöhe möglich). Notwendige bauliche Änderungen haben keinen Einfluss auf den vereinbarten Kaufpreis. Unverbindliche Plankopie, Druckfehler, Irrtum oder Änderungen vorbehalten.Alle Bilder sind Symbolabbildungen und dienen daher nicht als Vertragsgrundlage.